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¿Cómo hacer la publicidad de una casa en venta?

Antes era más fácil vender un departamento o casa, de modo que solo bastaba con poner un cartel de venta, y dejar todo en manos de un agente inmobiliario. Hoy los tiempos han cambiado, y el modo de vender una casa también. Poner un cartel de venta ya no sirve de nada, pocas personas lo ven y además no proporciona contactos calificados.

En cambio, hoy se utilizan los portales inmobiliarios para poner anuncios de casas en venta. Los clientes acuden a estos portales en lugar de ir hasta una agencia inmobiliaria para buscar una casa que se ajuste a lo que quiere. Es más simple, rápido y acertado encontrar la casa que busca el comprador vía Internet.

Una vez que encuentra la vivienda que busca, el comprador contacta al vendedor sin agentes, sin intermediarios, de forma directa, por diferentes vías como mail, teléfono, chat o cualquier otro medio de contacto.

Ahora bien, ya sabemos que los portales inmobiliarios son la mejor forma de captar visitas. ¿Cómo hacer para que elijan nuestra vivienda en vez de otra?

Determina un precio competitivo

Probablemente a muchas personas les gustaría colocar un precio que sea más beneficioso para si mismos que para los compradores. Se trata de un garrafal error, dado que el número de anuncios publicados a través de los portales inmobiliarios es increíblemente grande, lo cual significa que la competencia es igual de amplia. Por esta razón, lo mas prudente es asesorarse con un profesional experto en venta de bienes raíces, que nos ayude a determinar un buen precio, basado en el mercado tanto a nivel general como local. Esto ultimo por concepto de las características de la región en la que se ubique el inmueble.

Acondiciona para la venta

Resulta un factor crucial el realizar esfuerzos por mejorar, en la mayor medida posible, las condiciones y el aspecto general de la casa. Este es un paso previo a la toma de fotografías, las cuales serán la carta de presentación de tu anuncio. Para ello debes organizar tareas de reparación de averías, pintura, limpieza completa, entre otras, de modo que al finalizar, la casa este lista para ser mostrada a los posibles compradores y pueda generar el interés suficiente como para recibir tus primeras ofertas.

Redacta un anuncio llamativo

En muchas ocasiones, mientras consultan un listado de anuncios en los portales de asociaciones inmobiliarias, las personas interesadas en adquirir una nueva casa, ni siquiera se molestan en dar clic en aquellos cuyos títulos resultan poco interesantes. Aun cuando la casa sea muy buena y su precio competitivo, si no redactas un título de anuncio con la suficiente concisión y precisión en base a los intereses generales, no lograrás que los compradores consulten la información que dicho anuncio contiene.

Publica fotos atractivas

En efecto, y como mencionamos antes, las imágenes que coloques en tu anuncio son la carta de presentación del mismo y la diferencia entre buenas y malas imágenes puede ser la diferencia entre vender o no tu propiedad. Es universal el valorar el aspecto de un producto antes de adquirirlo y´, sus características influyen en la decisión de pagar o no por el mismo. Por lo tanto, es tu deber dar la mejor impresión posible sobre tu casa en venta, resaltando las cualidades mas positivas de la misma mediante fotos bien realizadas, con buena iluminación y enfoques estratégicos.

El numero de fotografías que puedes publicar es limitado, por ellos debes procurar captar imágenes de las áreas mas llamativas de tu casa, como pudiera serlo el jardín, la alberca (si los hay) y por supuesto, la parte frontal de la casa, cocina y otras áreas de interés principal.

Utilizar Internet para anunciar inmuebles es la única forma de conseguir visitas. Hoy en día, más del 70 por ciento de los compradores buscan casas por Internet, en lugar de recurrir a una agencia.
Cuantas más visitas tenga un portal, más visitas tendrá tu anuncio. De modo que es muy importante saber de antemano cuáles son los portales más visitados, los que hagan una publicidad local, por ejemplo en Buenos Aires, Argentina y mundial, y los que más beneficios te ofrezcan. Ingresa al listado de portales inmobiliarios más importantes de la Web.
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